2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
129.3万円/㎡
前年比-3.3%
新宿区
162.0万円/㎡
前年比+14.2%
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コージーコート西落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩3分
2008年築 / 3階建 / 31戸 / RC造
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2階 / 34.33㎡の場合
相場
4,684万円
136.4万円/㎡
2,880
4,083
5,286
6,488
AI査定結果
推定相場価格
4,684万円
136.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,083万円〜5,286万円
118.9万円/㎡〜154.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月26日
コージーコート西落合
4,680万円（136.3万円/㎡）/ 2階 / 34.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は114.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 4,680万円 | 136.3万円 | 2階 | 34.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 3,780万円 | 110.1万円 | 1階 | 34.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 3,980万円 | 115.9万円 | 3階 | 34.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 3,980万円 | 115.9万円 | 1階 | 34.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 102.4万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 4,180万円 | 107.5万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は124.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/07 | ソフィア哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,740万円 | 105.9万円 | 25.87㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/21 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 5階 / 4階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/05 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 目白駅15分 | 4,270万円 | 103.9万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/22 | THEPREMIUMSUITE新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,790万円 | 106.6万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/22 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,580万円 | 131.1万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/02 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,730万円 | 104.3万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/02 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,298万円 | 147.7万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/23 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,080万円 | 118.7万円 | 25.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/12 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,300万円 | 115.2万円 | 37.33㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/22 | ビバリーホームズ北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 3,750万円 | 144.2万円 | 26.01㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/26 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 5,480万円 | 136.3万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/21 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 4,980万円 | 148.7万円 | 33.48㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 4,480万円 | 122.1万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/04 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 5,980万円 | 148.0万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/03 | SAKURA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅8分 | 4,280万円 | 124.1万円 | 34.5㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、新宿区では14.2%上昇しています。